力推包租代管及危老重建 高雄辦首場說明會

  • 時間:2018-06-19 16:04
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉品希
營建署長吳欣修。(劉品希 攝)
為鼓勵民眾活化空屋及加速推動危險及老舊建築物重建,內政部今天(19日)由營建署長吳欣修率領同仁在高雄市展覽館舉辦第一場政策說明會,並邀請有執行實務經驗的租賃業者及建築師到場,與民眾面對面直接溝通,說明政策法令與實務執行細節。
內政部表示,各地方政府自去年11月陸續開始受理民眾申請危老屋重建計畫,迄今申請件數共30件,已有14件完成核定,民間投入的積極程度與信心持續增溫。
內政部指出,為加速推動危老屋重建作業,已注入兩道強勁的金融暖流,首先,是今年6月6日已修正公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第10條之1,鬆綁銀行法第72條之2對商業銀行放款限制;其次,將於6月底前與財團法人中小企業信用保證基金簽訂契約,勻撥新台幣10億元專款,提供100億元額度的保證,作為危老房屋重建工程經費信用保證。此外,中央今年也已編列2.1億元預算,協助民眾辦理耐震能力評估及重建計畫擬定。
內政部指出,為加速落實社會住宅政策,內政部也正積極推動「包租代管」,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅,目前6直轄市政府已委託16家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理。除弱勢房客將獲得租金優惠外,參與的房東可減免綜合所得稅等賦稅,每年也有1萬元修繕補助,以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助。此外,今年6月27日即將實施的「租賃住宅市場發展及管理條例」,已建立包租代管專業服務制度,將能協助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕、租金收取、溝通協調等繁雜事務,串起房東、房客間的服務橋樑,有效減少租賃糾紛發生。
內政部指出,今年6月至8月,將攜手6直轄市政府合作舉辦11場政策說明會,第一場高雄說明會19日登場,民眾參與相當踴躍,後續也將於台南、新北、台中、桃園及台北舉辦,名額有限,歡迎民眾向各直轄市政府洽詢報名。

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